Оценка при разделе имущества, Карталы, Чесма, Варна, Бреды, Кизильское, Агаповка, Фершампенуаз

В судебной практике наиболее часто встречаются обращения в суд по разделу имущества (раздел имущества между супругами, в том числе проживающих в гражданском браке, наследование имущества, выделение долей и т.д.). 

При разделе имущества – будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж, бытовая техника, мебель и т.д. – нередко возникают споры, особенно, если на разделе настаивает только одна из сторон спора.
  
В случае невозможности самостоятельно договориться о разделе собственности, стороны обращаются в суд. Для того чтобы правильно разделить имущество суд должен располагать объективной информацией, в частности о стоимости имущества, возможности его разделения и так далее.

При подаче сторонами или одной из сторон искового заявления в суд нужно определить сумму иска, в связи с чем возникает необходимость определить перечень имущества и произвести оценку имущества, подлежащего разделу.

Так в случае решения имущественных споров между супругами разделу и соответствующей оценке может быть подвергнуто только то имущество, которое нажито супругами в браке. Если что-то принадлежит супругу единолично, то это имущество не может быть разделено. Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно. Таким образом, если супруг документально подтверждает, что определенное имущество не является совместно нажитым (например, было получено супругом в наследство или куплено до брака на личные средства), то оно не подлежит разделу.

Имущество оценивается в следующих случаях:

• По совместному решению сторон, если те сомневаются в реальной стоимости имущества, например, при составлении соглашения о разделе имущества.

• По заявлению одной из сторон, если одна сторона сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.

• По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.

По заявлению одной из сторон оценщик может провести визуальное и документальное исследование имущества, определить его рыночную стоимость и выдать отчет об оценке имущества, подлежащего разделу.

При отсутствии возможности осмотреть и изучить документы на имущество, подлежащее разделу, оценщик может провести мониторинг рынка и выдать информацию о средней рыночной стоимости имущества, аналогичного оцениваемому, которой возможно воспользоваться при подачи иска в суд. Если же одна из сторон докажет, что стоимость, указанная в предоставленном документе не соответствует рыночной стоимости конкретного имущества (по причине: изменение физического состояния имущества, имущество не верно идентифицировано и т.д.), то по ходатайству сторон или по своему усмотрению суд может назначить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости спорного имущества.

В рамках судебного процесса оценщик проводит экспертизу в качестве эксперта, где дает подписку и несет уголовную ответственность по ст. 307 УК РФ за заведомо ложное заключение. Свои знания в той или иной области экспертом должны быть подтверждены документально.

Результаты оценки применяются в одного из трех вариантов:

• Раздела имущества пополам (между супругами) или по определенным долям (в иных случаях).

• Определения размера компенсации, которую должен выплатить второй стороне тот, которому в итоге отойдет имущество (обычно применяется для имущества, которое разделить пополам невозможно – например, автомобиль).

• Определения рыночной стоимости имущества с целью последующей продажи и раздела вырученных денег между сторонами.
  

Независимо от того, кто будет инициатором проведения оценки имущества одна из сторон или по суд к выбору специалиста-оценщика (эксперта) следует отнестись особо внимательно. Доверять оценку имущество следует квалифицированным, имеющим опыт организациям. Оспаривание решения специалиста, даже если он оказался неквалифицированным, займет много время, и повлечет за собой дополнительные расходы.Специалисты Карталинской группы Южно-Уральской торгово-промышленной палаты имеют большой опыт работы по оценке имущества как в досудебном порядке, так и в судебных процессах. В штате группы работают 3 эксперта-оценщика.

Квалификация наших экспертов позволяет выполнять работы по экспертизе и оценке всех видов имущества для любых целей на всей территории Российской Федерации.  

Обратившись в ЮУТПП наши Клиенты могут быть абсолютно уверены, что получат достаточно качественную работу, соответствующую действующему законодательству в области оценочной деятельности, а стоимость и сроки будут самые минимальные.

Каждому клиенту обеспечивается индивидуальный подход и гарантия на выполненные работы.