Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение налога на имущество и арендную плату

📍 Карталы 📍 Чесма 📍 Варна 📍 Бреды 📍 Кизильское 📍 Агаповка 📍 Фершампенуаз

Работаем с объектами по всему югу Челябинской области

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость земельного участка или объекта капитального строительства, определенная методами массовой оценки, а рыночная стоимость определяется индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости в Челябинской области с 2017 года стала налоговой базой не только для налогообложения земли, но и для всех объектов капитального строительства.

Кроме этого, кадастровая стоимость земельных участков является основой для исчисления арендной платы за использование земельных участков, которые являются государственной или муниципальной собственностью, а также порой является основой для определения стоимости таких земельных участков при их приватизации, то есть оказывает существенное влияние практически на все сферы инвестиционного и экономического развития регионов.

Практика показывает, что в некоторых случаях кадастровая стоимость объекта может превышать рыночную стоимость в несколько раз.

Как оспорить результаты кадастровой оценки объектов недвижимости?

Если вас не устраивают результаты произведенной кадастровой оценки, вы можете ее оспорить. Сделать это можно через обращение с исковым заявлением в суд или в комиссию, которая рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости.

Основанием для подачи заявления в суд или в комиссию является отчет независимой оценочной компании, которая в результате своей работы установила рыночную стоимость недвижимости, значение которой отличается от данных, полученных по результатам оформления кадастровой стоимости.

Подать письменное заявление в комиссию может либо собственник недвижимости, либо другое заинтересованное лицо, если вопрос кадастровой стоимости касается его прав и обязанностей. В течение месяца комиссия рассмотрит Ваше заявление и вынесет решение об изменении кадастровой стоимости или об отказе.

Предлагаем Вам свои услуги по пересмотру результатов оценки кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков. По предоставленному Вами кадастровому номеру мы определяем целесообразность оспаривания кадастровой стоимости объекта. В случае если кадастровая стоимость объекта недвижимости или земельного участка завышена относительно его рыночной цены и есть экономическая целесообразность проведения процедуры оспаривания, мы предлагаем заключить с Вами договор на оценку и подготовку отчета и его защиту в комиссии по рассмотрению споров. Каждому клиенту обеспечивается индивидуальный подход и гарантия на выполненные работы.

Выезд эксперта во все районы: Карталы, Чесма, Варна, Бреды, Кизильское, Агаповка, Фершампенуаз. Отчеты соответствуют требованиям законодательства, принимаются комиссиями и судами.